Quanto tempo ci vuole per traslocare: ecco le tempistiche dall'acquisto al trasloco

Quanto Tempo Ci Vuole per Traslocare in una Casa

Traslocare in una nuova casa può essere entusiasmante, ma non è semplice come scegliere una casa e traslocarvi. Ci sono numerosi fattori che influenzano la tempistica, dall'approvazione del mutuo alle condizioni meteorologiche imprevedibili.

Analizziamo il processo, un passo alla volta!

Tempistiche del trasloco

Traslocare una casa: tempistiche per l'acquisto

Dopo vent'anni nel settore dei traslochi, ho notato una costante: acquistare una casa è un intreccio di

• burocrazia,
• attesa
• pura pazienza.

Inizialmente, ti immagini già di sorseggiare un caffè nel tuo nuovo soggiorno in poche settimane. Tuttavia, per circa il 83% degli italiani, acquistare una casa rimane una priorità significativa, nonostante le fluttuazioni economiche e un mercato molto complesso.

Una larga parte, circa il 11%, ha addirittura in programma di fare questo grande acquisto entro l'anno. Tuttavia, mentre l'ottimismo è alto, la realtà spesso si svolge diversamente. Ad esempio, in un anno movimentato come il 2021, solo circa 6 milioni di case hanno trovato nuovi proprietari, nonostante aspettative più elevate.

Quando si acquista una casa, la tempistica spesso dipende da elementi come l'approvazione del mutuo e il trasferimento della proprietà (il cosiddetto rogito). Tipicamente, ottenere un mutuo può richiedere tra 4 a 8 settimane, a seconda della banca e delle credenziali finanziarie dell'acquirente. Nel frattempo, il trasferimento della proprietà, di per sè dura poco, ma è soggetto alle tempistiche del mutuo e quelle del notaio. Pertanto, dal momento in cui decidi di acquistare una casa a quando puoi effettivamente traslocare, considera a un periodo che va dai 2 ai 3 mesi, anche se questo può essere più breve o più lungo a seconda delle circostanze individuali.

Traslocare una casa: le tempistiche in caso di affitto

Per chi sceglie di affittare, il processo è generalmente più veloce. Una volta trovato un affitto adatto, il processo di approvazione della domanda può richiedere fino a un mese, dipende dall'agenzia immobiliare e dal proprietario. Dopo l'approvazione, se la proprietà è già vuota, di solito puoi trasferirti immediatamente dopo la firma del contratto di locazione, rendendo l'intero processo lungo da qualche giorno a un paio di settimane. Tuttavia, se la proprietà è ancora occupata, potresti dover aspettare che l'inquilino attuale si trasferisca, il che può aggiungere giorni o settimane alla tua tempistica.

Traslocare casa: richiedi preventivi di trasloco con largo anticipo

Prima di tuffarti nel caos del trasloco, ottieni sempre un preventivo. Ottenere un preventivo per il trasloco in anticipo significa che sarai in grado di muoverti non appena la casa è disponibile e non perdere tempo.

Trasloco casa: i possibili ritardi nel processo di acquisto

Dalla mancanza di documentazione a imprevisti ipotecari, i ritardi fanno parte del gioco. Prendila con un po di ironia, e cerca di farti strada nell'intricato mondo della burocrazia.

Trasloco casa: i ritardi legati al meteo

La natura può essere imprevedibile. Che sia pioggia o sole, abbi sempre un Piano B. Durante una bufera di neve, una volta ho avuto un camion dei traslochi bloccato nella neve. Quindi abbiamo dovuto posticipare il trasloco al giorno successivo. Purtroppo alcune situazioni non possono essere controllate, quindi affrontale con serenità.

Trasloco casa: verifica sempre la disponibilità dei traslocatori

L'alta stagione per i traslocatori parte da Marzo e finisce a Settembre. In questo periodo non solo i prezzi saranno circa 25% più alti, ma sarà anche un po' più difficile trovare l'incastro delle tue disponibilità con quelle dei traslocatori. Non dimenticare di prenotare la data del tuo trasloco con almeno un paio di settimane di preavviso!